新形势下，未来酒店行业发展趋势

酒店应该迎合消费升级的趋势，不断挖掘不同人群的喜好，投其所好，甚至领其所好，一旦态度，完全可以改变性的酒店优势。

 

2017年中国商业地产发展年度报告数据显示，上半年全国20个主要城市的商业物业存量高达1.37亿平方米，每年增长16％，预计预计存量达到16.2亿平方米。如何对存量资产进行升级改造，易于运营管理的力量激发商业价值，是开发商和投资者们能够盘活资产的关键，也成为商业地产行业新的考题。而商业地产的大量存量激发了长租公寓，联合办公空间等新兴业态的兴起，但对于商业地产而言，酒店永远是***紧密的合作伙伴，转变，酒店能为商业地产带来源源不断的流量和消费力；逐步，在商业地产谋求转型的档口，形态越来越丰富的酒店场景也带来了更高的价值和无限的可能。

 

 

生活方式已经成为现代酒店的标配，在这个专注体验感的时代，酒店在硬件设施之外能给客人带来什么变得越来越重要。换言之，现在的酒店已经不止于酒店，而变成了满足消费者情感需求的一个场景。许多大型酒店公司如希尔顿，万豪，喜达屋等都在创造生活方式类的酒店品牌，希尔顿所有权拥有Canopy，Curio，Tru Brand，万豪拥有AC Hotels，Autograph Collection，Aloft酒店，这些品牌风格鲜明，大胆的创意突破想象，而在品牌扩张的过程中也越来越证明，生活方式类酒店能够给客人带来更多的参与感和认同感，也能给投资人带来不错的回报，在细分市场拥有不可撼动动的檐。

 

将生活中的元素和社交活动整合到酒店的功能化设计之中，令住客有更多探索的机会并获得更丰富的体验，生活方式酒店必然是***好的一个容器，抓住未来的消费者，聪明的酒店品牌应该引领潮流而不是被脑洞大开的千禧一代，Z世代牵着鼻子走，否则的体验场景将成为酒店空间盈利的爆点所在。

 

图片来源激眠官网

随着品牌在市场中的竞争不断加剧，消费者兴奋点变高，在产品和规模上的比拼逐步重新。***品牌想要稳固的组合，就必须不断带来新意。与知识产权合作，甚至于合力打造具有含金量的IP产品，提升品牌溢价，成为未来酒店破局不可或缺的一环。中国旅游协会休闲度假分会秘书长魏小安指出，以IP为先导的第四次旅游革命正在到来，“旅游价值创造和获取的方式正在发生变化，得IP者得天下，科技，文化，故事，娱乐性，一个IP必须能综合体现多种要素。独木不成林，品牌固有自身的资源和力量能覆盖的人群是有限的，跨界合作成为品牌突破自身局限性，整合资源扩大影响力的***佳方式。无论是宝格丽，无印良品等品牌涉水住宿行业，还是红坊文化，大头儿子文化发展有限公司 始创酒店IP房间，酒店业态线下场景的包容性可见一斑，“就像时尚衣服的品牌，不是每件“对于酒店的”多元化”组合经营，铂涛集团首席品牌建造师，董事长，创始人郑南雁认为，酒店应该走一下秀秀的衣服都都会马上推出，也不是每秒钟概念车都会成为立即生产的车型。迎合消费升级的趋势，不断挖掘不同人群的喜好，投其所好，甚至领其所好，改变态度，完全调性的酒店优势优势。